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收录了1738篇文章 ·7864个问题 · 0人关注
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建设工程合同效力的认定及应对

作为一项独立的案件类型,建设工程纠纷案件呈现专业性强、法律关系复杂、审理难点多、与社会稳定关系密切等特点,而建设工程合同就是其中最高发且最基础的难点问题。  本文梳理了有关建设工程合同效力的认定问题以及合同无效情形下的审理思路。其中包括建设...

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发包人应当给付建设工程价款之日

自《民法典》实施以来,“应当给付工程价款之日”涉及到建设工程合同中的优先受偿权,同时也涉及到利息的起算时间,那么,面对实践中纷繁多样的情况,如何认定“应当给付建设工程价款之日”成为要思考的问题。 法律依...

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建筑工程合同纠纷!该怎样应对?

  建筑工程纠纷屡见不鲜,在遇到建筑工程纠纷的时候,需要用合理的方法去应对,那么建筑工程合同纠纷该怎样的应对呢?  一、建筑工程合同纠纷发生的原因  1、资质挂靠现象突出。一些资质较低甚至没有资质的建筑企业、工程队乃至个人,挂靠具有较高建筑资...

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揭秘:建筑资质升级失败的6大常见原因、7大注意事项!

建筑资质升级失败的6大常见原因、7大注意事项?对于建筑业企业来说,想要承接各大范围、更大规模的业务,建筑资质升级显然是非常重要的?但是2017年住建部发布的信息来看,建筑资质升级率比往年任何时候都低,经常出现0通过率的现象!当然有人说是住建部...

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能否依据建筑设计主张 成立建筑物内部相邻通行关系

案情开发商将某幢楼的一层抵债给甲公司,甲公司取得了相应区域的不动产权证。该幢楼原设计为商场,有自动扶梯但未安装,预留有扶梯洞口。甲公司将一层隔成两部分,出租给两家银行使用,两银行隔墙上方即为原扶梯洞口,已被封堵。该楼二、三、四层长期闲置,有...

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建筑工程质量保证金裁判依据及判例

裁判依据1住房和城乡建设部财政部建设工程质量保证金管理办法  第一条 为规范建设工程质量保证金管理,落实工程在缺陷责任期内的维修责任,根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和...

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建筑物区分所有权中业主共有权利的认定

裁判要旨建筑物区分所有权中共有权的行使,应当建立在对共有部分范围认定的基础上。判断时,应当结合建筑的性质、用途、规划设计图纸及建筑面积、成本的分摊情况等因素综合考量。基本案情刘江涛等11名原告为华侨大厦业主。1997年,桥旅房产公司与荆门热电厂签...

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典型判例!承包人超越资质等级签订的建设工程合同无效(详细解读分析2018)

  作者|唐青林 李舒 刘佳佳 瞿永山  来源|公众号民商事裁判规则一、裁判要旨从事建筑工程行业的法人主体应当具备一定的等级资质。承包人超越等级资质签订的建设工程合同无效。二、最高法院该案件的裁判观点案涉工程作为施工难度较大的隧道工程,且工程金...

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建筑工程纠纷审理方略

一、建设工程施工合同效力的认定1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定?发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程,与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经...

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违规施工致他人房屋受损,建筑商、开发商承担连带赔偿责任

损害赔偿   利川市法院审结一起财产损害赔偿纠纷案,一审判决某建筑公司赔偿管某房屋重建费(含装修、水电)643983.19元、旧房拆除及清运费用52772.74元、规划费15840元、房屋受损鉴定费8800元、评估费12541元,合计733936.93元;赔...

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国际工程合同适用的国际法律

1.国际公法国际公法,亦称国际法,主要是国家之间的法律,它是主要调整国家之间关系的有法律拘束力的原则、规则和规章、制度的总体。在当今世界上,存在着190多个国家和数百个国际组织,随着它们之间的交往将产生相互承认。领土、领海、领空的归属。公海和南...

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未签订工程施工合同,怎么进行结算

订立施工合同是为了双方的施工能够在法律的保障下进行,对于彼此来说都能够有一个约束,在订立施工合同的时候需要了解相关的条件,保证订立施工合同能够合理、规范的进行,这样才能保障双方的合同权益。 建设工程施工合同的主要内容包括以...

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建设工程的实际施工人是否享有工程价款优先受偿权?

1引言《合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设...

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专业探析|浅谈建设工程施工合同挂靠的相关法律问题

案情概要2013年12月5日,杨某与志广公司约定,由杨某承包志广公司发包的建设工程,但杨某并无相应资质,志广公司为其找到永昌公司借用资质。同月杨某与永昌公司签订工程承包合同。2014年12月10日,永昌公司与发包人志广公司签订《建设工程施工合同》,约定永...

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建设工程合同诉讼争议点识别、归类与梳理

建设工程诉讼争议点繁多,知识体系庞杂,横跨法律、建筑、造价等学科,涉及法律法规、司法解释、意见、标准众多,且各方观点、判例之间往往存在诸多冲突、矛盾。在处理一个工程案件时,我们需要处理的与案件相关的法条、观点、信息往往是下面这样的:这明显不...